发布时间:2023-11-30 02:29:37 浏览:
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独门独院的合院别墅、千万级的价格、王府中式的建筑,都让人不禁想一睹它的真颜。
交付现场,不论是精心准备的仪式,还是超乎预期的大美实景,又或是专人陪同的贴心服务等等,都让人感受到了一次非同一般的归家之行。
抵达交付现场,姑苏院子为业主举行了一场特别的交房仪式,红毯铺就、迎宾列阵、开门卷轴……迎接业主归家,不仅仪式感拉满,而且服务贴心备至,刷足了好感。
进入园区,别具一格的街巷布局,让人不经意间就沉浸其中,坊门、巷门均有中式匾额,意境文辞讲究,再加上添景、框景等造园手法,整个园林显得古色古香。
沿着曲径通幽的小路,园林中呈现出远近不同的景致,将东方园林的雅境和人文情怀全然呈现,在闹市中,营造出舒适隐逸的生活环境。
全实木手工打造的宅门,镶嵌了汉白玉的门钹,院门两侧铜灯……增强了归家的仪式感。
叠墅、合院为毛坯交付,现场有业主一边上下打量房间,一边与家人一起模拟装修样式,可见欣喜。
在这个“平均房价只有2万多的城市”,别墅的成交价格却能达到14万/㎡之多,本身就代表了市场对“别墅”的追捧。
但市场供应量远远达不到需求。据统计,从2018年至今,苏州平均每年供应的新房量约60000套,其中别墅供应量平均只有约3000套,占比仅约5%。
从今年土地出让的情况来看,36宗涉宅用地中,几乎没有一宗容积率能达到别墅的要求。
而且,苏州土地挂牌公告里早已明确“城镇住宅用地均不得设置带有私家花园的底层独立式住宅”。
时间线再拉长一点,从禁墅令后,2019年至今,苏州仅有8宗宅地的容积率在1.1以下,基本上也是城市远郊的叠墅类产品,不仅地段需要斟酌,产品也非真正意义上的别墅。
所以,今年以来,苏州市面上的纯新盘,几乎都是以“大平层”的面貌入市,但是别墅产品,由于政策影响,难见一二,更显珍稀。
城市中zui贵的资源就是土地,平层是向天借地的产物,别墅更像是土地上生长的建筑,这种与土地的连接、资源占有率,是极为难得的。
平层与别墅的空间都在于大,但别墅可以实现空间的纵向分割,打造不同功能、上下分层的空间,既有利于家庭和谐又让彼此拥有相对独立的生活。
尤其是,别墅带有人皆向往的私属庭院,它是家庭聚会交流的私属领地、孩子游戏玩耍的安全领地、老人种花养宠的乐趣领地,从生活形态来说,别墅与平层就是两种人生。
别墅是高阶生活方式的集合体,所以,它会聚合财fu背景及知识背景相似的人群,形成一个别墅圈层。
在这样一个高端资源汇集的平台中,对内,业主能体会到与身份相匹配的氛围,有归属感,对外,也是身份名片的象征。
评判房子的价值,房价是绝对公平的指标。据链家网统计,二手房市场上,别墅小区房价遥遥领先其它物业,而且别墅涨幅,也尤为巨大。
回头来看,目前市面上核心区的平层产品,总价千万已经屡见不鲜,同样的价格放到姑苏院子上,却能拥有庭院生活的同时,享受城市核心的繁华配套,还有上不封顶的价值潜力,当然引得苏州人争藏。
此次交付后,古城核心中式合院,仅剩10余席准现房,预计今年就会交付,不要错过收藏城市塔尖资产的机会!
合院建面约317㎡,坐拥南北双庭院,轻松实现“一方花园一处院”的生活理想。
畅想一下,周末的午后,在前庭邀三五好友,品一杯茗茶,搭一个烧烤架,来一场露天聚会,于诗意庭院中聊聊大千世界和家长里短,生活就是这么惬意。
这里是属于自己和家人更加私密的空间,孩子可以在院子里放肆地奔跑,嬉笑打闹,追逐小狗,不必担心人多嘈杂,父母也有地方莳花弄草、种树栽瓜。
一层主要为会客厅,通过落地门窗,目之所及,是南北双庭院引来的阳光和清风,每一扇窗外都是一幅风景画。
比如二层是双套房设计,其中一间还带有独立卫浴与衣帽间;三层是星级主卧套房,包含书房、步入式衣帽间、有浴缸的超大卫浴间……生活本该有的尺度和美好都集中于此。
地下两层,家庭影院、会客室、健身房、酒窖……只要你想,地下空间都能满足。
提醒一下,姑苏院子10余席准现房合院产品,建面约253-416㎡,总价1200万-1400万左右,等候收藏。
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